****省****人民法院

关于网络司法拍卖的声明

*、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；

*、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

*、本案的拍卖辅助机构是：****

*、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（*）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（*）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（*）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（*）其他可以委托的拍卖辅助工作。

*、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

****省****人民法院

拍卖公告

****省****人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，户名：****省****人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****庆符镇东区硕勋大道东段南侧鑫洋·锦江大院房产

起拍价：******.*元；保证金：**元；加价幅度：****元(及其整倍数）

特别说明：

*、拍卖标的物实勘地址位于锦江大院小区*幢*单元*-**-*号，清水房，拍卖成交后由本院依法交付。标的物以成交后交付的现状为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖房产为预购商品房，未办理不动产权首次登记，拍卖成交后需由买受人缴纳维修基金和契税，自行办理过户登记手续，具体办证时间以不动产登记机关办理为准。维修基金由买受人自行承担，契税按照法律规定由相应主体承担。

*、经向标的物所在小区物业公司调查，物业收费标准为每月*.*元/㎡。截至****年*月**日止，物业欠费****.**元，实际情况请意向竞买人自行调查，相关欠费由买受人自行承担。

*、税费按税法及相关法律规定由相应主体承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前*日向法院提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本院已委托****在拍卖公示期间接受咨询及组织看样工作，看样预约方式：*. 登录下方网址进入网页；*.填写信息完成预约；*.预约成功后，我们将在竞价前*周内统*组织看样，请您耐心等待通知。看样时请携带身份证件及预约看样短信，产权过户咨询电话：*** *** ****、*** **** ****（微信同号），咨询时间：工作日上午*:**-**：**，下午**:**-**:**。

*****://*******.******.***/**#/****-****?**************=************+*********==

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

*、特别提示：

*、法院司法拍卖的住房应当遵守不动产所在地相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

*、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；法院和辅助机构对已知的拍卖标的物瑕疵已作披露，对未知瑕疵不承担担保责任，请竞买人自行核实拍卖标的物的情况，未标明的情况不在拍卖人承担范围。

*、竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；

*、买受人悔拍后保证金不予退还。

*、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、标的物权属变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体负担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人按照法律法规承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。买受人竞买成功并付清全部拍卖价款后，自收到本院向其送达的执行裁定书之日起*日内，凭法院出具的执行裁定书、成交确认书自行到登记机构办理相关产权过户登记手续，由买受人先行垫付双方应承担的全部税费后凭发票向本院申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在****年*月*日前缴入法院指定账户(开户单位：****人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司****支行，账号：*******************），拍卖未成交的，保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在***及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《标的物调查表》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询、看样电话：***-****-****（微信同号）

法院监督电话：****-*******

联系地址：****省****庆符镇迎宾路

****省****人民法院

*〇**年*月***日

****市****庆符镇东区硕勋大道东段南侧鑫洋·锦江大院房产