*.*.****之语置业有限公司
*.*.****年第*次明宇尚雅酒店项目招租公告
根据我公司“明宇尚雅酒店”项目经营配套需要，特对我公司该项目部分经营性国有资产进行公开招租，欢迎有意向者报名。公告如下：
*、招租房屋信息如下
| 序号 |
产权单位 |
房屋位置/****县浙川大道 |
房屋性质 |
建筑面积（**） |
租金底价（元/平方米.月） |
配套项目 |
| * |
之语公司 |
裙楼*楼 |
经营性房产 |
**** |
** |
*** |
| * |
之语公司 |
主楼*楼 |
经营性房产 |
**** |
** |
浴足 |
| * |
之语公司 |
主楼*楼 |
经营性房产 |
**** |
** |
*** |
备注：出租房屋以现状交付承租人租赁使用，上述房屋建筑面积含房屋实测面积和公摊面积，以最终实际测量面积为准，有意向者可以实地勘查。租赁要求详见附件。
*、招租人
****之语置业有限公司
*、招租对象
凡遵守中华人民共和国法律、法规的企业、其他组织或个人（法律另有规定者除外）均可报名参加。
*、报名条件
报名者需提交合法的身份证明（企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证复印件，个人竞租人需提供个人身份证复印件。验原件，提交复印件）。
*、招租事项
（*）房屋位置：位于****县浙川大道玫瑰公园旁，本次招租区域共*处面积合计约为****平方米，其中：裙楼*楼配套***区域面积约为****平方米，主楼*楼配套浴足区域面积约为****平方米，主楼*楼配套***区域面积约为****平方米。
（*）现状出租，可现场勘查。
（*）招租方式：公开竞租，价高者竞得。
（*）租赁期限:第*次签订租赁合同期限为*-**年，自签订《****合同》时间计算，合同期内前*年租金不调整，后期每年递增*%；租赁期内未经出租人同意，承租人不得转租、转借。合同租赁期满后承租人若需续租的，出租人根据当期周边****价对房屋租金进行调整（租金不下浮），承租人接受调租的，可续租*次，续租期限不超过*年，不接受出租人租金调整的视为自动放弃续租，由出租人收回房屋重新招租。
（*）竞租人应充分阅读本招租公告附件，并了解竞租人竞得租赁权后应当承担的权利和义务，特别是《****合同》主要条款原则上不予变动。竞租者参与竞租，则视为对该房屋的现状、面积、功能予以确认。
（*）竞租人在竞租前应充分考虑所竞租的营业房是否适合自身需要，承租营业房后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均由承租人自行承担。
（*）公开竞租保证金缴纳：参与公开竞租裙楼*楼***区域需缴纳竞租保证金：*****元（大写人民币：**元整），竞租主楼*楼浴足、*楼***区域需缴纳竞租保证金：*****元（大写人民币：**元整），竞租保证金须通过竞租人的银行账户转账或电汇方式缴纳，竞租成功后该竞租保证金自动转为承租人合同履约保证金，未竞得者，在*个工作日内按原途径退还竞租保证金。
（*）租赁用途：租赁房屋的土地使用性质为商业用地，只能用于出租人指定的酒店配套项目使用，不能用于其他经营项目使用，不得用于和从事违法、非法的经营活动，严禁擅自转租。
（*）竞租人在竞租成功后，将在****县人民政府网公示*日，公示结束后，竞租人须在*个工作日内与招租人签订《****合同》，如超出期限未签订合同或不按约定缴纳租金者视为放弃该资格，并不予退还竞租保证金。
（*）承租人在租赁期间的水、电、气、物业管理费自行承担，并应按时缴纳。
（**）租金缴纳：租金实行按季度或年度进行支付缴纳，承租方应自签订《****合同》之日起，*日内将第*季度或年度租金*次性交至出租方指定收款账户，以后租金，在上*季度或年度租期届满前**日内支付。
（**）租赁保证金：按固定金额收取，***区域***元，浴足、***区域分别按**元收取。
*、报名事项
*、报名时间：****年*月**日—****年*月**日（上午*:**—**:**，下午**:**—**:**），法定节假日除外。
*、公告网址：****县人民政府官网(****://***.****.***.**/)，****县兴胜投资建设有限公司微信公众号。****之语置业有限公司微信公众号。
*、报名地点：****省****市****县经开区天之华大道北城新居营销中心*楼综合办公室。
*、报名方式：采取现场报名方式。
*、竞价时间
****年*月**日上午**:**。
*、竞价地点
****省****市****县王场江北片区企业服务综合体*号楼*楼大会议室。
联系人：****电话：***********
附件：*.****合同
*.竞租注意事项
*.安全和环境卫生管理承诺书
****之语置业有限公司
****年*月**日
附件*合同编号：
屏****之语置业有限公司
房
屋
租
赁
合
同
****年月日
****合同
出租方（甲方）：****之语置业有限公司
联系地址：****县****镇君山大道西段***号岷江大厦**层*号
邮政编码：******联系电话：****-*******
承租方（乙方）：
统*社会信用代码/身份证号：
联系电话：
联系地址：
经甲乙双方就****事宜协商*致，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：
第*条基本情况
甲方将位于,建筑面积平方米，出租给乙方作使用。
第*条租赁期限及用途
*、租赁期共个月，自年月日起至年月日
*、甲方在本合同签订后且在乙方按照合同约定交纳租金和押金后*日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备现状情况由双方另行在附件*中进行确认。
*、租赁期限:第*次签订租赁合同期限为年，自签订《****合同》时间计算，合同期内租金不调整，租赁期内未经出租人同意，承租人不得转租、转借。合同租赁期满后承租人若需续租的，出租人根据当期周边****价对房屋租金进行调整（租金不下浮），承租人接受调租的，可续租*次，续租期限不超过*年，不接受出租人租金调整的视为自动放弃续租，由出租人收回房屋重新招租。
*、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，乙方应当结清其应承担的费用，双方当事人确认后签字或盖章。
*、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为【】的经营用途。租赁期内，乙方如需改变租赁用途，须征得甲方书面同意。
*、乙方保证其使用租赁房屋的用途及使用过程中的行为，符合有关法律、法规及规章的规定，并对其经营中造成的纠纷及损害承担全部责任，甲方若因此担责的，有权向乙方追偿。乙方经营所需的营业执照及相关资质许可等由乙方自行办理，乙方应当将其营业执照及相关资质许可等（若有）的复印件作为本合同的附件，乙方为自然人的，应当将其身份证正反面的复印件作为本合同的附件。
第*条租金、押金、水电费、管理费等交纳期限、方式
*、甲、乙双方议定租金每月每平方米¥元（含税价），合计月租金¥元，大写，季度租金¥元，大写，年租金为¥元，大写（含税价）。第*期（即合同签订之日起至第*个月或第**个月）租金在双方签订合同后*日内通过银行转账方式*次性交纳给甲方；以后租金按每*（季度/年）交纳*次，在上*季度或年度租期届满前**日内支付下*期租金。甲方收取租金后*个工作日内应向乙方提供相应的票据。
甲方指定收款账户信息如下：
户名：****之语置业有限公司
账号：***********************
开户行：中国农业发展银行****县支行
*、房屋押金¥元/套（间），合计：¥元，大写。乙方在本合同生效后支付第*期租金时*并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。押金用于抵扣乙方应交而未交的租金、费用以及乙方应当承担的违约金、赔偿金等费用。
*、租赁合同到期双方交接完毕后*个工作日内，除甲方依约扣除押金的情形外，甲方应将押金无息退还乙方。
*、租赁期间水电费、物业管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。
第*条租赁期间的房屋修缮和装饰装修
*、房屋现状出租，在租赁期间甲方对出租房产*律不承担任何维修费用及修复的义务，由乙方自行维修并承担相关费用。
*、退租时需按照原租赁清单进行资产交接，如有物品损坏或遗失，由乙方按照交付标准进行恢复或等价赔偿。在租赁期内，乙方如需重新装修，必须事先将装修方案报经甲方书面同意，并自行办理相关审批程序，否则乙方不得擅自装修。租赁期满，若乙方决定不再承租，乙方应当与甲方办理相关交接手续与费用结算。甲方若书面同意乙方重新装修的，乙方同意乙方添置的固定装修设施归甲方所有，乙方添置的可以移动的设施、设备，租赁期满后，由乙方自行迁出并清洁场地，但不得破坏已有的装修效果；乙方未经甲方书面同意擅自装修的，擅自装修的部分应恢复至承租时的原貌，否则应当赔偿甲方相关损失。
*、乙方归还房屋时负有清场义务，房屋内的所有权属于乙方的可移动设施、设备、物品，乙方须在自合同解除之日期或合同期满*日内清理完毕并搬离出租房屋，否则视为乙方的遗弃物品，由甲方任意处置，甲方因清退房屋发生的必要费用，有权在押金中扣除。
*、无论因何种原因解除合同，甲方均不对乙方承租房屋期间进行的装饰装修给予任何赔偿或补偿。
*、乙方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构、外观风貌和拆改室内设施设备，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。由于乙方使用不当造成房屋及其附属物品、设施设备损坏的，乙方负责修复或予以经济赔偿。
第*条转租
乙方转租房屋需经甲方书面同意。
第*条其他特殊情况
*、乙方同意，租赁期内甲方转让房屋的，乙方承诺自愿放弃优先购买权；本合同租赁期限到期后，乙方承诺自愿放弃优先承租权。
*、租赁期内该房屋被征收或者征用的，双方当事人参照法律法规、政策另行协商*致处理，且互不追究违约责任。
第*条合同的变更、解除与终止
*、租赁期满，本合同自然终止。
*、经甲乙双方协商*致并签订书面协议，可以变更或终止本合同。
*、租赁期间，乙方有下列情形之*的，除承担违约责任之外，甲方有权解除合同，收回出租铺面：
（*）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（*）未经甲方书面同意，拆改变动承租房屋结构。
（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（*）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途。
（*）利用承租房屋存放危险物品、从事非法活动。
（*）未按照约定足额支付租金或迟延支付租金达到*日及以上的。
（*）违反本合同其他约定，经甲方提出后**日内拒不整改或修正的。
第*条产权保证
*、如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第*方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效。
*、甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第*方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分。
第*条安全责任
*、乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用水、用气等安全工作，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电，做好安全防范。
*、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益。
*、乙方在本合同生效后因承租房屋发生的任何安全事故和经济纠纷，由乙方自行承担全部经济和法律等责任。
第*条违约责任
*、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的**%（以天数计）向甲方交付违约金，直至租金付清为止；逾期*日未向甲方交纳房屋租金的，甲方有权立即解除合同并不退还乙方已交押金。乙方应在收到甲方解除合同通知之日起*日内搬离房屋，并按合同约定向甲方支付违约金和未交纳的房屋租金。
*、合同履行过程中，乙方不得擅自解除合同，若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金，且乙方应当再向甲方支付本合同*个月租金的违约金。
*、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权解除合同并没收押金。
*、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求自行对租赁铺面进行装修，应当支付当年租金总额的**%作为违约金并赔偿给甲方造成的其他*切损失；若乙方装修或增设附属设施改变了铺面的主体结构，甲方有权要求乙方恢复铺面原状，并由乙方承担由此引发的*切法律后果和赔偿责任。
*、乙方违反本合同任*约定或法律规定，甲方有权单方解除本合同，且乙方应向甲方支付本合同*个月租金的违约金（合同另有约定的从其约定），及甲方为实现权利而支出的所有费用（包括且不限于诉讼费、仲裁费、保全担保费、律师费、评估费、交通费、通讯费、差旅费、执行费、处置费、鉴定费、公证费等*切损失费用），违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方还应当继续补足。
第**条免责条件
*、因政府行为和银行抵押贷款等因素导致不能履行合同的，应解除合同，甲方不承担任何责任。
*、房屋如因不可抗力的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。
*、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
*、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第**条争议解决的方式
任何*方因履行本合同产生的任何争议，双方应当协商解决；无法协商*致的，任何*方须向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第**条其他约定事宜
*、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
*、本合同首部所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何*方变更联系方式的，均应自变更之日起*日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。本条约定适用于诉讼、执行等阶段法律文书的送达。
*、此协议*式*份，双方各执*份，每份具有同等法律效力。
*、本协议自双方签字盖章之日起生效。
（以下无正文，为双方签字盖章页）
出租方：（盖章）
法定代表人或授权代表(签字)：
承租方（签字捺印）：
签约时间：
附件*：乙方营业执照/身份证复印件
附件*：房屋交割清单
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
| 名称 |
品牌 |
单位 |
数量 |
单价 |
损赔额 |
名称 |
品牌 |
单位 |
数量 |
单价 |
损赔额 |
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其他相关费用
| 项目 |
单位 |
单价 |
起计时间 |
起计底数 |
项目 |
单位 |
单价 |
起计时间 |
起计底数 |
| 水费 |
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上网费 |
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| 电费 |
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车位费 |
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| 电话费 |
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租赁税费 |
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| 供暖费 |
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物业费 |
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| 燃气费 |
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卫生费 |
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附件*
*.*.****之语置业有限公司
*.*.竞租注意事项
为确保招租工作顺利开展，现将有关竞租注意事项告知如下，请竞租者仔细阅读：
*、上述招租资产系国有资产，****之语置业有限公司（以下简称“我公司”）作为资产管理人行使对上述资产的出租经营管理权。
*、资产租赁后相关安全事宜由承租人自行负责；商业用房如用于经营须前置审批的行业，须符合物业及周边规划，并取得相关主管单位或职能部门书面同意，同时须报我公司核实同意。
*、所有出租房屋以现状交付（包括周边环境）承租人使用。
*、竞租人在竞租前应考虑出租房屋是否适合自身经营项目，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均由竞租人自行承担，我公司不承担责任。
*、第*次签订租赁合同期限为*-**年，合同期内前*年租金不调整，后期每年递增*%；租赁期内未经我公司同意，承租人不得转租、转借。合同期满后，续租合同实行*年*签，并随市场行情调整租金，同等条件下原承租户享有优先租赁权。
*、参加竞租的个人报名时需携带身份证原件、复印件，企业需携带营业执照、税务登记证副本原件或*证合*证照（法定代表人无法到现场参加招租的，应提供授权书），其他组织需携带机构代码和单位介绍信。竞租裙楼*楼***区域需缴纳竞租保证金：*****元（大写人民币：**元整），竞租主楼*楼浴足、*楼***区域需缴纳竞租保证金：*****元（大写人民币：**元整）。竞得人竞租保证金直接转为租房保证金或房租，未竞得者在竞租结束后予以退还。
*、上述房屋实行整层出租，竞租人进行整体报价竞租。竞租者报价不得低于底价，出价最高者为竞得者。竞得者拒绝与我公司签订租赁合同的，竞租保证金不予退还。
*、未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。
*、上述有关事项由我公司负责解释，有意参加竞租者如有疑问，可与我公司联系。我公司有权对有关事项进行澄清，澄清事项将在租赁合同签订前以书面形式告知承租人。
****之语置业有限公司
****年月日
附件*
*.*.安全和环境卫生管理承诺书
****之语置业有限公司：
为加强租赁期间房屋安全管理，切实防范和杜绝使用过程中的各种不安全因素，本人（公司）作为承租人，自愿作出以下承诺：
*.自觉遵守国家相关法律法规，对租赁房屋安全管理和环境卫生管理负责。
*.未经贵公司许可，不擅自改变房屋的使用性质，因本人违规拆建导致安全隐患的，由此产生的整改费用及安全事故责任全部由本人承担。
*.严格履行消防安全责任，从事生产经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备，并配备必要的安全器材。不在该房屋内生产、存储、经营易燃、易爆、有毒、有害物品等。
*.定期对该房屋电器、燃气管道及灶具、水电、消防设施设备进行检查，加强安全检查与维护，并配合贵公司安全管理人员对该房屋的安全进行检查监督。
*不在房屋内从事涉黄、涉赌、涉毒、走私、造假等违法的及影响公共秩序的活动。若有上述行为，贵公司有权提前解除租赁协议并上报有关部门依法依规处理。
*.自觉负责环境卫生管理，不占用和损坏公共绿化设施，不乱堆乱放物品，乱摆摊点，乱停车辆，不出现有碍园区形象的现象。
*.自觉接受该房屋所在地社区、政府、公安机关等部门的检查和管理。
*.在租赁期间若违反相关法律法规及本承诺书约定，造成人身伤害及财产损失的，本人承担全部赔偿责任；同时，采取合理措施避免损失的扩大，尽最大努力挽回因违反安全承诺书行为所造成的不良影响。
*.本人自愿遵守以上承诺，本承诺书自签订之日起生效至本人结束租赁完全搬离该房屋为止。
特此承诺
承诺人（签字）：
****年月日
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