《海翔·天宸》(****县城南新区*-**地块)项目建筑设计方案批前公示
由****县浩宇置业有限公司开发建设的《海翔·天宸》项目用地位于城南新区*-**地块。规划总用地面积约为*****.**㎡(约合**.*亩),用地性质为商住混合用地(**),规划指标为容积率>*.*且≤*.*,裙楼建筑密度≤**%,塔楼建筑密度≤**%,绿地率≥**%,限高**米,机动车停车位,居住部分按照*.*辆/户,商业停车位按*辆/***㎡商业建筑面积。
经****县自然资源和规划局审查,该方案住宅部分由*栋**层的住宅楼(带*层底商)、*栋**层的住宅楼(带*层底商)和地下*层的车库、设备用房组成;商业部分由*栋*层的商业楼、*栋*层的商业楼、*栋*层商业楼、*栋*层商业楼和地下*层的商业广场组成。项目总建筑面积******.**㎡,其中计容建筑面积******.**㎡,不计容建筑面积*****.**㎡(地下车库及设备用房面积*****.** ㎡、架空活动场地面积****.**㎡、消防控制室和垃圾用房***.**㎡),机动车车位****个(地下****个,地上**个),总居住户数***户,最大建筑高度**.**米。其指标核算为:容积率*.*,裙楼建筑密度**.**%,塔楼建筑密度**.**%,绿地率**.**%,符合该地块规划指标要求。
****年*月**日,该方案经市规划建筑专家评审通过,目前已按专家意见进行了修改和完善。现根据《城乡规划法》相关规定予以公示,公示时间****年*月**日至****年*月**日。如有意见或者建议请公示期内以书面的形式向我局提出,如无异议我局将按法定程序报批。
联系地址:****县自然资源和规划局(定水路**号)。
联系电话:****-*******
附件:*.总平面布置图
*.鸟瞰效果图
筠****县自然资源和规划局
****年*月**日
附件*
彩色总图
海翔·天宸筑连县城南片区*-**地块项目(方案)技术经济指标*览表 |
海翔·天宸筑连县城南片区*-**地块项目(方案)技术经济指标*览表 |
海翔·天宸筑连县城南片区*-**地块项目(方案)技术经济指标*览表 |
海翔·天宸筑连县城南片区*-**地块项目(方案)技术经济指标*览表 |
海翔·天宸筑连县城南片区*-**地块项目(方案)技术经济指标*览表 |
海翔·天宸筑连县城南片区*-**地块项目(方案)技术经济指标*览表 |
海翔·天宸筑连县城南片区*-**地块项目(方案)技术经济指标*览表 |
海翔·天宸筑连县城南片区*-**地块项目(方案)技术经济指标*览表 |
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项目 |
项目 |
项目 |
项目 |
项目 |
规划条件 |
设计数值 |
备注 |
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建设用地面积 |
建设用地面积 |
建设用地面积 |
建设用地面积 |
建设用地面积 |
*****.** |
*****.** |
约**.**亩 |
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居住户数 |
居住户数 |
居住户数 |
居住户数 |
居住户数 |
|
*** |
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|
居住人口(注*) |
居住人口(注*) |
居住人口(注*) |
居住人口(注*) |
居住人口(注*) |
|
**** |
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总建筑面积 |
总建筑面积 |
总建筑面积 |
总建筑面积 |
总建筑面积 |
|
******.** |
|
|
按照位置房 |
厂地上建筑面积 |
厂地上建筑面积 |
厂地上建筑面积 |
厂地上建筑面积 |
|
******.** |
|
|
按照位置房 |
其地下建筑面积 |
其地下建筑面积 |
其地下建筑面积 |
其地下建筑面积 |
|
*****.** |
|
|
按照功能分 |
*、住宅用房(注*) |
*、住宅用房(注*) |
*、住宅用房(注*) |
*、住宅用房(注*) |
≤**%计容 |
*****.** |
计容占比:**.**% |
|
按照功能分 |
*、商业用房及相关配套设施(注*) |
*、商业用房及相关配套设施(注*) |
*、商业用房及相关配套设施(注*) |
*、商业用房及相关配套设施(注*) |
≥**%计容 |
*****.** |
含地下垃圾用房**.***和消防控制室**.***不计容 |
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
*)配套 |
*)配套 |
|
****.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
*警务室 |
*** |
***.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
*养老服务用房 |
***.** |
***.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
③物业管理用房 |
***.** |
***.** |
电商服务用房**.*** |
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
④公厕 |
** |
**.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
垃圾用房 |
**.** |
**.** |
地下不计容 |
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
消防控制室 |
|
**.** |
地下不计容 |
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
①居委会 |
*** |
***.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
其他 |
* |
*.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
*)商业 |
*)商业 |
|
*****.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
*商业服务网点 |
|
*****.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
*集中商业 |
地上 |
*****.** |
|
|
按照功能分 |
其中 |
其中 |
其中 |
*集中商业 |
地下 |
****.** |
地下商业计容 |
|
按照功能分 |
*、车库、设备及库房 |
*、车库、设备及库房 |
*、车库、设备及库房 |
*、车库、设备及库房 |
|
*****.** |
|
|
按照功能分 |
*、其他(架空活动场地) |
*、其他(架空活动场地) |
*、其他(架空活动场地) |
*、其他(架空活动场地) |
|
****.** |
|
|
总计容建筑面积 |
总计容建筑面积 |
总计容建筑面积 |
总计容建筑面积 |
总计容建筑面积 |
≤******.** |
******.** |
|
|
容积率 |
容积率 |
容积率 |
容积率 |
容积率 |
≤*.* |
*.* |
|
|
建筑密度 |
建筑密度 |
建筑密度 |
裙楼密度 |
裙楼密度 |
≤**% |
**.**% |
基底面积*****.*** |
|
建筑密度 |
建筑密度 |
建筑密度 |
塔楼密度 |
塔楼密度 |
≤**% |
**.**% |
基底面积****.*** |
|
绿地率 |
绿地率 |
绿地率 |
绿地率 |
绿地率 |
≥**% |
**.**% |
绿地面积*****.*** |
|
机动车停车位 |
机动车停车位 |
机动车停车位 |
机动车停车位 |
机动车停车位 |
**** |
**** |
其中无障碍车位**个,***%预留充电设施设备建设安装条件 |
|
其中 |
其中 |
①室外 |
|
** |
其中无障碍车位**个,***%预留充电设施设备建设安装条件 |
|
其中 |
其中 |
*室内 |
|
**** |
其中无障碍车位**个,***%预留充电设施设备建设安装条件 |
|
非机动车停车位 |
非机动车停车位 |
非机动车停车位 |
非机动车停车位 |
非机动车停车位 |
**** |
**** |
设置于地面 |
|
其中 |
其中 |
①室外 |
|
**** |
设置于地面 |
|
其中 |
其中 |
②室内 |
|
* |
设置于地面 |
|
建筑高度(层数)(注*) |
建筑高度(层数)(注*) |
建筑高度(层数)(注*) |
建筑高度(层数)(注*) |
建筑高度(层数)(注*) |
≤*** |
**.**(***) |
|
|
北
河
定
水
定水广场
煤都大道
***.**
中领设计海翔·天宸药连县城南片区*-**地块项目建筑设计方案建筑表现规划设计
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附件*
方案*鸟瞰效果图
中领设计海翔·天宸药连县城南片区*-**地块项目建筑设计方案建筑表现—规划设计
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