乐时光商业综合体****服务管理单位
招选公告
****港荣恒创城市建设发展集团有限公司决定对乐时光商业综
合体****服务管理单位进行公开招选，兹邀请符合本次招选要求的单
位参与竞争。
*、项目概括：项目位于****市*江新区，****服务面积*****.***，可租赁
面积：*****。
*、服务****
（*）基础****服务区域：乐时光商业综合体（**-**地块）的所有公共区域（含
地下停车场）。
（*）基础****服务内容
*.客户服务
（*）日常客户服务接待、服务需求的受理和客户投诉的处理、报修；处理商业运
营过程中客户咨询、来访登记等事务；
（*）各商铺的公共事务、各类活动和突发事件应急处置的协调配合工作；负责供
水、供电、供气、通讯等专业单位在项目内的相关设施维修养护协调工作；
（*）****及相关设施设备档案的建立和管理；
(*）客户的沟通与反馈，及时处理相关服务需求、投诉，定期实施满意度调查。
*.秩序维护服务
（*）治安防范和消防日常安全检查、保安巡逻、秩序维护；
*.保洁、绿化服务(*）临时突发事件的应急处置。
（*）服务区域日常保洁和计划保洁服务；
（*）服务区域绿化养护服务；
（*）办公与生活垃圾处理，但不包括餐饮业废油及残余物以及工业废弃物的处理。
*.工程维护服务
（*）基础公共设施巡查和维护管理；
（*）基础公共配套设施设备维护管理
（*）公共区域水景开放和水景设备维护管理；
（*）亮化设备的开放和管理；
（*）商业装修管理和店招管理；
（*）项目公共能耗管理。
*.商业经营规范管理
（*）商业项目入驻手续办理；
（*）配合业主进行装修方案的审批；
（*）商业经营秩序管理。
*、招选限价：不含增值税**.*元/*/月（****收费以可租赁面积*****收取）。
*、资金来源：企业自筹。
*、服务时间：*年。
*、质量要求：合格。*、参选人的资格条件要求
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加本次招选活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）业绩要求：****年*月*日至参选文件递交截止时间参选单位已完成
或正在承接不少于*个类似项目业绩。
类似业绩是指单个合同商业项目****服务面积在**平方米及以上****管
理业绩；提供合同协议书复印件，时间以合同协议书签订时间为准；如业绩证明
材料中无法体现业绩时间、建筑面积等信息的，需提供业主证明材料。
（*）项目配置服务团队不少于**人，其中须明确项目负责人*人（项目负
责人提供参选单位为其缴纳的近*个月的社保证明），其余人员配置由参选人自
行编制方案，同时项目服务团队由参选人提供书面承诺，以保证满足合同要求。
注：社保证明是指，由社保部门出具的在该参选单位最近*个月连续缴费的
证明，从招选文件递交截止时间的上*个月或上上个月起算，往前推*个月的连
续、不简断的缴费证明。
（*）法律、行政法规规定的其他条件；
（*）本项目不接受联合体参选。
*、招选文件获取
（*）请有意参加本项目竞争的参选人，于****年*月*日*时**分至****
年*月**日**时**分前，在天府阳光采购服务平台进行注册，注册成功后的合
格参选，
均可参与参选获取招选文件。
（*）招选人不提供文件获取的其他方式。
（*）电子标书费售价：人民币***元/套，售后不退。
（*）缴费注意事项
为保证招参选的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对
接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和参选功能开放，请参选人务必按照下
述要求缴纳标书费，避免影响参选。
电子标书费缴纳：*.参选人*旦决定参选，请在“天府阳光采购服务平台”
上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成*次性的唯*银行
账号。*.请参选人务必把标书费转入上述银行账户。参选人缴费后，银行系统会同
步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和参选人，平台系统亦同步开
放权限，参选人即可在平台浏览和下载标书。*.请参选人务必严格按照上述要求进
行参选操作。若参选人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放参选功能，
由此无法购买招选文件、无法参选、退回款项延迟等产生的*切损失，均由参选人
自行承担。招选人也只能在开选后才能退款。
*、参选文件递交
（*）递交方式：招选现场提交。
（*）递交参选文件截止时间和开选时间：****年*月**日上午**:**时。
必须在参选截止时间前送达开选地点。逾期送达，或密封和标注不符合本招选文件
规定的参选文件，不予受理。
（*）本次招选不接受邮寄的参选文件。
（*）递交参选文件地点（开选地点）：*）新区龙观嘉园龙观星
光里商铺*幢****港荣恒创城市建设发展集团有限公司*楼*会议室。
*、参选保证金
金额：￥*****元（大写：**元整）。
交款方式：参选人应在****年*月**日**:**时前，以银行转账方式及
时将参选保证金交纳到以下账户：
开户公司：****港荣恒创城市建设发展集团有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司*****江新区支行
账号：********************
参选人不按时提交参选保证金的，其参选文件作无效处理。（参选保证金的
交纳，以交款信息到达****港荣恒创城市建设发展集团有限公司的时间为准。跨
行交纳保证金会有到账延迟可能，请参选人根据具体情况适当提前交纳保证金）
中选人参选保证金自动转为履约保证金。
**、信息发布
招选公告在《****市公共资源交易中心网站（****市企业“*路阳光”公共
服务平台》、《****港荣恒创城市建设发展集团有限公司企业网站》、《*江集团天
府阳光采购服务平台》公开发布。
**、联系方式：
| 招选人： |
****港荣恒创城市建设发展集团有限公司 |
| 地址： |
****省置宾市*江新区龙观嘉园龙观·星光里商铺*幢*楼 |
| 联系人： |
王女士 |
| 电话： |
****-******* |
日期：****年*月*日
功能介绍
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